Hamburg, 25. August 2009. Der IMMAC Pflegezentren Austria IV Renditefonds ist ab sofort im freien Vertrieb erhltlich. Der vierte IMMAC-Fonds des Jahres und der dritte sterreich-Fonds investiert in ein Pflegeheim bei Wien. Das Investitionsvolumen des Fonds ohne Agio betrgt knapp 26 Millionen Euro, davon werden knapp 10 Millionen Euro durch Eigenkapital finanziert.
Das erworbene Objekt besteht aus drei Husern in der Gemeinde Purkersdorf. Eines der Gebude wurde im Juli fertig gestellt (Zubau II), ein anderes Haus (Zubau I) wurde 2003 errichtet. Die Pflegeeinrichtung verfgt jetzt insgesamt ber 178 Betten in Einzel- und Doppelzimmern.
Der Hamburger Initiator prognostiziert Ausschttungen von insgesamt 193,38 Prozent in 25 Jahren Laufzeit. Die Pchterin der Pflegeimmobilie ist die „Rosmarin“ Seniorenbetreuungsgesellschaft, ein Unternehmen der KruterGarten-Gruppe, deren Vertrag durch Verzicht auf ein ordentliches Kndigungsrecht eine Laufzeit von 25 Jahren (zuzglich Verlngerungsoption) hat. Die steirische KruterGarten-Unternehmensgruppe wurde 1997 gegrndet, sie betreibt mittlerweile sieben Pflegeheime mit insgesamt 634 Betten.
Wie alle IMMAC-Fonds schttet auch der Austria IV Renditefonds monatlich aus. Der durchschnittliche Wertzuwachs vor Steuern betrgt 7,37 Prozent pro Jahr ohne Bercksichtigung des Veruerungserlses. Die Mindestbeteiligungssumme betrgt 20.000 Euro zuzglich Agio.
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