Stielke Immobilien erklärt, welche Rolle energetische Eigenschaften bei der Immobilienbewertung spielen
Ob Dämmung, Heizsystem oder Energieausweis – energetische Merkmale beeinflussen den Marktwert einer Immobilie heute stärker denn je. Das Familienunternehmen Stielke Immobilien aus Erlangen zeigt, worauf Eigentümer bei der Bewertung achten sollten.
Wer eine Immobilie verkaufen möchte, denkt zunächst an Lage, Größe und Ausstattung. Doch ein Faktor gewinnt bei der Wertermittlung zunehmend an Bedeutung: der energetische Zustand des Gebäudes. Käufer schauen heute genauer hin als noch vor einigen Jahren – und das spiegelt sich auch in den erzielbaren Marktpreisen wider.
„Wir stellen in unserer täglichen Arbeit fest, dass Kaufinteressenten den Energieausweis sehr bewusst wahrnehmen und in ihre Kaufentscheidung einbeziehen“, berichtet Bettina Stielke, Immobilienmaklerin bei Stielke Immobilien aus Erlangen. Eine Immobilie mit schlechter Energieeffizienzklasse weckt bei vielen Interessenten die Frage nach möglichen Folgekosten – und das kann sich auf die Preisverhandlung auswirken.
Konkret wirken sich Faktoren wie eine zeitgemäße Dachdämmung, moderne Fenster, eine effiziente Heizungsanlage oder eine gut gedämmte Kellerdecke positiv auf die Bewertung aus. Umgekehrt können veraltete Heizsysteme oder ungedämmte Außenwände den Wert einer Immobilie merklich mindern – selbst wenn alle anderen Eigenschaften des Objekts überzeugen.
„Eine realistische Wertermittlung berücksichtigt den energetischen Zustand immer im Gesamtbild der Immobilie“, erklärt Bettina Stielke. Dabei geht es nicht nur darum, ob Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, sondern auch darum, wie gut diese dokumentiert sind. Rechnungen, Nachweise über verwendete Materialien und ein aktueller Energieausweis können den Verkaufsprozess deutlich erleichtern.
Eigentümer, die vor dem Verkauf noch in energetische Maßnahmen investieren möchten, sollten dies vorab sorgfältig abwägen. Nicht jede Sanierung führt automatisch zu einem entsprechend höheren Verkaufserlös. Die Makler von Stielke Immobilien unterstützen Eigentümer dabei, den Ist-Zustand ihrer Immobilie realistisch einzuschätzen und auf Basis einer fundierten Wertermittlung eine durchdachte Verkaufsstrategie zu entwickeln.
Weitere Informationen zu energetischen Eigenschaften und deren Einfluss auf die Immobilienbewertung sowie zu den Leistungen der Stielke Immobilien als Immobilienmakler Büchenbach, Immobilienmakler Erlangen-Bruck sowie Makler Erlangen erhalten Interessierte auf der Website.
Das Unternehmen Stielke Immobilien mit Sitz in der Koldestraße 16 in Erlangen hat sich unter anderem auf die Vermarktung von wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien spezialisiert. Mehr als 25 Jahre Erfahrung, eine hohe Qualifizierung, ausgezeichnete Marktkenntnis sowie ein erstklassiges Netzwerk zeichnen das kleine Familienunternehmen aus. Ein besonderes Angebot können die Immobilienmakler ihren Kunden durch die Zusammenarbeit mit ihrer Schwesterfirma, Stielke & Kollegen – Sachverständige für Immobilienbewertung, bieten. Diese ermittelt nicht nur den aktuellen Immobilienwert, sondern kann auch Gutachten erstellen, die von Behörden und Gerichten anerkannt werden.
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