IMMOVATION Gruppe gibt Einblicke in die Strategie des Wohnimmobilien-Unternehmens

Kassel, im Juni 2008: Die aktuellen Ver�nderungen im deutschen Wohnimmobilienmarkt sind deutlich sp�rbar � nicht zuletzt durch die vermehrt ausl�ndischen Investoren, die den Markt regelrecht aufrollen. Die IMMOVATION AG beobachtet in diesem Zusammenhang einen Paradigmenwechsel unter den Immobilieninvestoren. Die Zeit des Bestandshaltens wird k�rzer, der Heimatmarkt allm�hlich attraktiver, der Trend geht hin zu Komplettverk�ufen der Immobilie und weg von Einzelwohnungsverk�ufen. IMMOVATION bewertet diese Entwicklung positiv und richtet seine Unternehmensstrategie entsprechend aus.

�Heute werden Immobilien nicht mehr �ber 20 Jahre gehalten. Die besseren Renditen werden bei einer Laufzeit von f�nf bis zehn Jahren erzielt. Vorausgesetzt, das Objekt war g�nstig im Ankauf und wurde nach dem Kauf noch aufgewertet�, so Lars Bergmann, Vorstand der IMMOVATION AG. Die traditionelle Laufzeit wird heute allgemein als nicht ausreichend renditetr�chtig eingesch�tzt. Der Markt ist schnelllebiger geworden. Diese Entwicklung nutzt die IMMOVATION AG und richtet ihr Portfolio entsprechend aus, indem sie marktgerechte Objekte anbietet. Auch ausl�ndische Investoren werden von den viel versprechenden Renditen deutscher Wohnimmobilien angezogen. Im europ�ischen Vergleich erzielen sie mit viereinhalb bis acht Prozent sehr gute Ertr�ge. Oft liegen diese zwei bis drei Prozent h�her als in ihren Heimatl�ndern. �Im europ�ischen Vergleich haben wir in Deutschland einen gro�en Nachholbedarf. Wer das Potential jetzt erkennt, kann in zehn Jahren eine hohe Rendite erzielen�, sagt IMMOVATION-Vorstand Lars Bergmann.

Von der viel zitierten Immobilienkreditkrise ist bei der IMMOVATION AG wenig zu sp�ren: durch jahrelang gewachsene Gesch�ftsbeziehungen mit den Banken und einer durchschnittlichen Eigenkapitalquote von 30% gibt es in der Finanzierung keine Schwierigkeiten. Die IMMOVATION AG ver�u�ert mehrheitlich gr��ere Wohnimmobilien ganz, eine Aufteilung in Einzelwohnungen ist nicht mehr marktgerecht wie noch in den Neunziger Jahren. �Damals sprachen die eindeutigen Steuervorteile f�r die Wohnimmobilie als Kapitalanlage. Heute ist dies wegen der ver�nderten Gesetzeslage nicht mehr unbedingt so. Wir verkaufen komplett an in- und ausl�ndische Investoren und setzen dabei auf die Hilfe der gro�en Immobilienberatungsunternehmen�, sagt Lars Bergmann von der IMMOVATION AG.

Als Alternative f�r Privatanleger legte IMMOVATION einen geschlossen Fonds f�r Wohnimmobilien auf. An diesem k�nnen sich Anleger bereits ab 10.000 � Anlagesumme beteiligen, inklusive monatliche Entnahme und einer Aussch�ttung von siebeneinhalb Prozent im Jahr. Diese indirekte Anlage erm�glicht eine gr��ere Risikostreuung bei attraktiver Rendite. Im Vertrieb des Fonds setzt die IMMOVATION AG auf qualifizierte Einzelberater und kleine Vertriebsgesellschaften, die geschlossene Fonds im Rahmen der Verm�gensberatung als Beimischung im Portfolio empfehlen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter http://www.immovation-ag.de.

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